🏗️ Construction neuve · Meyzieu
Case Study : Construction neuve à Meyzieu
Construction d'une maison individuelle contemporaine T5 à Meyzieu. RE2020, garage 2 voitures, jardin paysager.
142 m² habitables
Surface
11 mois (chantier)
Durée
298 000 €
Budget total
298 000 €
Reste à charge
📸 Avant / Après
📷
État initial
Terrain nu de 600m², secteur résidentiel
Avant
Après
Maison contemporaine T5 142m² avec garage attenant
🎯 Le projet
Client : Couple avec 3 enfants
Localisation : Meyzieu
Date de réalisation : 2025-09-30
Défis & Solutions
⚠️ Défis rencontrés
- Terrain en pente (3% sud-est)
- Étude de sol G2 obligatoire (argile)
- Exigences RE2020 strictes
- Budget contraint : 2 100€/m² maximum
- Délai serré : maison habitable avant rentrée scolaire
✅ Solutions apportées
- Terrassement adapté + fondations renforcées radier béton armé
- Mur en blocs béton + ITI laine de roche 14cm + ITE pour pignon nord
- Charpente fermettes + toiture tuiles plates
- Pompe à chaleur air/eau + VMC double flux Atlantic
- Triple vitrage façade nord, double vitrage à isolation renforcée ailleurs
- Coordination 12 corps de métier en interne
📅 Phases du chantier
1
Mois 1-2
Terrassement, fondations radier, vide sanitaire
2
Mois 3-4
Élévation murs porteurs, planchers, charpente
3
Mois 5
Couverture, étanchéité, hors d'eau / hors d'air
4
Mois 6-7
Plomberie, électricité, isolation, cloisons
5
Mois 8-9
Cuisine, salles de bain, carrelage, parquet
6
Mois 10-11
Peinture, finitions, aménagement extérieur, livraison
💶 Budget & Aides
Budget total des travaux : 298 000 €
→ Reste à charge final : 298 000 €
★★★★★
« Construire une maison de A à Z avec une seule entreprise nous a fait gagner un temps précieux. MG1 a coordonné tous les corps de métier, planning respecté à 95%. Notre famille de 5 personnes est ravie du résultat. Bonus : la maison est très bien isolée, on n'a quasiment pas besoin de chauffer. »
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