🏠 Rénovation complète · Lyon 3 (Part-Dieu)
Case Study : Rénovation complète à Lyon 3 (Part-Dieu)
Rénovation complète d'un T3 années 80 à proximité de Part-Dieu : ouverture cuisine, refaire SDB et électricité, isolation.
68 m²
Surface
8 semaines
Durée
38 500 €
Budget total
32 800 €
Reste à charge
📸 Avant / Après
📷
État initial
Cuisine fermée années 80, sols vinyle usés
Avant
Après
Cuisine ouverte sur séjour, parquet et îlot central
🎯 Le projet
Client : Couple jeune actif
Localisation : Lyon 3 (Part-Dieu)
Date de réalisation : 2026-02-15
Défis & Solutions
⚠️ Défis rencontrés
- Cuisine fermée à abattre (mur porteur)
- Électricité 1985, pas aux normes NF C 15-100
- SDB carrelée années 80, douche fuite
- Sols vinyle abîmés dans tout l'appartement
- Aucune isolation thermique
✅ Solutions apportées
- Étude structure + IPN posée par bureau d'études (ouverture mur porteur)
- Mise aux normes électrique complète : tableau, prises, points lumineux
- Nouvelle SDB avec douche italienne 90×120, vasque suspendue, sèche-serviettes
- Parquet flottant chêne 8mm dans toutes les pièces de vie
- ITI 80mm laine de verre sur murs façade nord
📅 Phases du chantier
1
Semaine 1
Démolition, dépose anciens revêtements, évacuation
2
Semaines 2-3
Gros œuvre : ouverture mur porteur + pose IPN. Bureau d'études.
3
Semaines 3-4
Plomberie + électricité : refonte complète des réseaux
4
Semaine 5
Cloisons placo + ITI + plâtrerie
5
Semaine 6
Carrelage SDB + faïence + étanchéité
6
Semaine 7
Pose parquet, peinture, finitions
7
Semaine 8
Cuisine, sanitaires, livraison
💶 Budget & Aides
Budget total des travaux : 38 500 €
💰 Aides financières obtenues
| MaPrimeRénov' (ITI + électricité) | -3 200 € |
| CEE (Prime énergie) | -1 500 € |
| TVA réduite 5,5% (énergétique) + 10% (autres) | -1 000 € |
| Total aides | 38 500 € - 32 800 € |
→ Reste à charge final : 32 800 €
★★★★★
« Nous avions peur de nous lancer dans une rénovation complète, mais l'équipe MG1 nous a accompagnés du début à la fin. Réactivité, transparence sur les coûts, et un résultat à la hauteur de nos attentes. La cuisine ouverte transformée a complètement changé notre quotidien. »
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